2017信阳二手房交易税费有哪些 信阳二手房交易税费计算

2017信阳二手房交易税费有哪些？相信有不少的朋友在买了二手房之后，并不知道要交哪些税。那么，关于二手房的交易税费问题，下面我们就来看看信阳装修网带来的资讯，希望对大家有所帮助。

2017信阳二手房交易税费有哪些？

2017信阳二手房交易税费：

买卖二手房，根据2017年3月30日财政部最新规定，自2017年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

3、以下情况按照3%缴纳：

（1）144（含144平）平方以上；

（2）买方不是首次购房；

（3）车库；

（4）非普通住宅（商业用房）

二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税

2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%

4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳

3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%

四、其他费用相对较少：

交易费：6元/平方*房屋平方数

工本费：一个证件80元；二个证件90

评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）

抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）

购房证明：20元一份一般需开3份

公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

温馨提示：2017信阳二手房交易税费及计算方式就介绍到这里，希望对大家有所帮助。如需了解更多装修资讯，请关注众易居信阳装修网